第34章 风险越大回报越高
他们把房子都卖给了彭海洋，如果按照正常的操作，肯定是行不通的，所以要是有谁因为房价上涨了，心里不舒服，眼红彭海洋，想搞点什么事情。
这事情一旦闹大了，很容易出事，到时候谁都不会有好果子吃。
李勇华当然不想他们之中，有人反悔，想从中作梗了。
房价上涨正合他的心意，房价下跌太多，他反而要担心了，怕彭海洋绷不住了，到时候也是个麻烦。
撑死胆大的，饿死胆小的，虽然明知有风险，但他们还是这样操作了，利用他们的关系和手段，把房子卖出去了，也帮助彭海洋拿到了银行的贷款。
李勇华狠厉的话语，也让几个蠢蠢欲动的家伙，细思极恐了。
是啊！一个二十多岁的年轻人，能拿出2000万来全款买房，这本来就不是一个普通的人，能做到的事情，要说他后面没有什么背景，想想都觉得有点不太可能。
而所有的事情都是他们办的，是由他们出面操作的，自始至终彭海洋都没有做过什么，就是在银行贷款合同上签了个名而已。
真要是闹大了，他们可是经不起查的，到时候不仅他们完蛋，他们的公司也要完蛋。
而他们把房子卖给了彭海洋，本身并没有吃亏，反而还赚了不少，只是没有赚的更多而已。
但他们也达到了迅速回笼资金的目的了，有了这些资金，他们可以继续买地，继续开发建设其他的项目，他们确实没有什么理由，还不满足的。
“李总说得对，人家胆子够大，这些钱就该是人家赚的，人家也等于是帮了我们大忙了，我们也确实没有必要眼红人家，而且人家也没有逼我们把房子卖给他，反而还是我们去求着人家，来买下我们的房子。”任家兴点了点头说道。
蔡志明虽然心有不甘，但最终还是没有再多说什么，而且他心里也觉得，李勇华说的也挺有道理的，如果闹大了，后果确实很严重，他们谁都承受不起。
彭海洋自然不会知道，他刚刚经历了一场怎样的危机，
趁着新年过后，租房市场的需求很旺盛，三个小区每天都有几十套房子租出去，多的时候甚至有上百套房子租出去，每天收到的房租和押金，都有几十万元。
每过一天，多租出去了几十套房，他的压力就会减轻不少。
元宵节过后没有多久，三姐夫和三姐，终于来到了临海市，他们主要还是先过来看看，还没有决定，是否真的要在临海市开店做生意。
彭海洋亲自开车去车站，把三姐夫沈昌盛，三姐彭丽华接到了蓝色海岸3期，安排他们住进了一套二房二厅里面。
“这么好的房子，这租金也很贵吧。”
三姐彭丽华看着这精装修好的房子，还有全新的家具和电器，忍不住的问道。
“你们可是我的三姐和三姐夫，让你们住在这里，我还能收你们的房租不成。”彭海洋笑着说道。
“你这房子也是从别人那里租来的，也是要花钱的，让我们白住多不好意思。”三姐也笑了笑说道。
“我现在反正还有很多房子都是空着的，暂时没租出去，等你们确定在这里开店做生意以后再说，以后你们开店了，也可以住在店里面。”彭海洋说道。
再怎么样他也是不可能收自己三姐房租的。
晚上贝乐瑶回来了，两人一起请三姐和三姐夫，去了一家餐厅里吃饭。
这是一家湘菜馆，这两年湘菜馆已经开始强势发展起来了，临海市陆陆续续的新开了很多家湘菜馆，而且生意都很火爆，在饭点的时候，有些生意好的，比较上档次的湘菜馆，甚至要排队就餐。
“这湘菜馆的生意这么好啊！”三姐夫沈昌盛惊讶的说道。
“隔壁大堂哥家的女儿，丽君开的也是这样的湘菜馆？”
“丽君开的湘菜馆，大概应该就只有一两百个平方米大吧。”彭海洋说道。
“像这样的湘菜馆，至少有上千平方米，投资可不小，不说一个月的房租要多少钱，光是装修费都要几十上百万了。”
“这种地方的租金也不会便宜，一个月几万块钱随便都要。”
“租金这么贵吗？一个月要几万？”三姐彭丽华惊讶的问道。
彭海洋笑着说道：“那你以为呀！这里可是临海市的市区，像这种商铺，如果是买下来的话，差不多要2万多一平方米，这1000多平方米就要2000多万，一年没有几十万，你想租下来又怎么可能？”
2003年，2004年这个年代，商铺的售价是很高的，买套房子五六千一平方米，但是买商铺的话就要2万多了，好一点的地段甚至3万都有可能。
如果是临海市中心的中心区，那一平方米卖你5万都不稀奇。
你觉得价格太贵了，但是有的是人愿意买。
这个时候的开发商，出售商铺时的宣传广告，都是黄金地段，70年产权，一铺旺三代。
只要地段好，再贵的商铺都不愁卖不出去，买下来也不愁租不起价，更不用担心会租不出去。
正因为商铺价格太贵了，而且银行要求首付的比例也很高，所以无论是蓝色海岸3期，还是临海之滨，时尚华城，彭海洋都没有想要买下商铺的想法。
因为价格太贵了，买不起，实在是买不起啊。
以100万元的价格，买下他们的售楼处，那都是厚着脸皮要求的，而开发商想把房子卖给他，也不得不答应他这个有点无理的要求。
等到坐下来之后，看到那个菜单上的价格，三姐和三姐夫又一次的睁大了眼睛。
“这菜价也太贵了吧，随便一个菜都要几十块钱。”三姐彭丽华再次的吐槽了起来。
“人家投资那么大，菜要是便宜了，什么时候才能够回本呢？还有每个月的房租，工人的工资，水电费等等，这些都是需要钱的。”彭海洋解释道。
“如果去小饭馆，那价钱就便宜多了，像丽君她们开的湘菜馆，是在关外靠近莞香市的一个小镇上，投资几万块钱，最多不超过10万就够了，他们饭店的菜，肯定就比这里便宜多了。”
“而且他们基本上属于夫妻店，最多请一个厨师叫一个服务员，加上他们夫妻4个人也就够了，装修也很简单，就算他们的菜卖的比这里便宜多了，也还是能够赚不少，一年下来估计也能赚个二三十万吧，至少十几二十万是随便都有了，比他们以前在厂里上班强多了。”
“在这市区开店做生意，投资肯定有点大，生意好，赚的也多，但要是生意不好，亏的也大，所以风险还是很大的。”
“不过风险越大，回报也会越高，就看你们自己心里怎么想了，进厂打工是最没有风险的，无非就是赚多赚少，怎么样也不会亏本。
但是你们甘心一辈子在厂里打工吗？甘心一年到头只能见孩子一两次面吗？”