序二

房地产方面的法律是我国涉及面最广、最多的法律之一，随着《物权法》的颁布、实施，房地产市场迅速发展，房地产法律关系日益复杂，市场对房地产法律服务的需求也日渐多样化、复杂化，因此对从事房地产法律服务的律师，对从事房地产审判的法官要求越来越高。

诉讼及仲裁业务是律师的传统业务，是其他律师业务的基础，对于律师行业的新人及企业法务，由于参与诉讼及仲裁的实践机会不多，办案经验缺乏，需要学习借鉴其他律师办案的经验、技巧来提高自己，但目前的法律图书市场有关房地产实务的书籍较少，从律师角度分析办案策略及技巧的图书更是稀缺，《房地产案件办案策略与技巧》一书，正好填补了这一空缺。

《房地产案件办案策略与技巧》一书由全国优秀律师周海燕主编，她所带领的山东琴岛律师事务所房地产团队，有着20多年成熟的房地产服务历史，从事的业务遍及全国，并取得了骄人的业绩，其代理的不少案件所涉及的裁判规则已成为部分法院在日后处理类似案件的参考判例和以案释法的依据。本书是该团队成员根据其办理的经典案例进行系统的梳理，科学分类，将案情事实、依据的法律与法院的判旨以及律师对案件评析融合一体，从中总结出办案策略及技巧，将律师业务实操过程中的干货毫无保留地和盘托出，是一本指导律师办理房地产业务的工具书。

在本书即将付梓之际，受周海燕律师邀请，我为本书作序。相信通过阅读本书能帮助广大律师同仁及企业法务掌握房地产案件的办案要领，提高自己掌握法律、政策的水平和运用法律知识技巧解决实际问题的能力。同时也希望周海燕律师及其团队成员能够积极进取，再接再厉，用新的思维来引领中国房地产市场法律服务的新局面，继续为广大读者奉献更多、更好的法律实务书籍。

广东星辰律师事务所首席合伙人

郭星亚

2016年9月于深圳